Documentación Previa del Proyecto

Memoria: Datos de interés sobre la zona y características del solar.

Pliego de Condiciones: Condiciones del contrato, sanciones, etc.

Planos: Representación gráfica del proyecto.

Mediciones y Presupuestos: Información económica, división de la obra por capítulos, partidas, etc.

Influencia de la Organización de Agentes

Promotor: Iniciador del proceso. Mediante contrato, tiene “asegurada” la construcción. Si no se cumplen los plazos, tiene indemnizaciones.

Dirección Facultativa: Representante del promotor. Facilita el control en la obra.

Constructor: Cumplimiento del contrato, coordinación de subcontratas, mano de obra, materiales y medios auxiliares.

Proveedores, Empresas y Entidades de Control: Plan de actuación o plan de reparto y distribuciones.

Usuario: Agente que recibe el edificio para su uso y disfrute.

Licencia de Obra

Es necesaria para iniciar los trabajos de una obra. Es concedida por el ayuntamiento al que pertenece el edificio. Para obtener la licencia, el edificio deberá cumplir con todos los requisitos dictados por los planes generales de ordenación del territorio y la legislación dictada por las distintas administraciones según el edificio a construir. Esta tramitación corresponde al promotor, pero es frecuente que se le asigne y encargue al constructor.

Principio de la Acción Preventiva

  • Evitar riesgos.
  • Evaluar los riesgos que no se pueden evitar.
  • Combatir los riesgos en su origen.
  • Adaptar el trabajo a la persona.
  • Tener en cuenta la evolución de la técnica.
  • Sustituir lo peligroso por lo no peligroso.
  • Planificar la prevención.
  • Adoptar medidas que antepongan la protección colectiva a la individual.
  • Dar las debidas instrucciones a los trabajadores.

Riesgos

Químicos: Humos, vapores, gases, etc. La exposición se produce por inhalación o por la piel.

Físicos: Ruido, calor y frío, radiaciones, vibraciones, etc.

Biológicos: Exposición a microorganismos infecciosos, a sustancias tóxicas de origen biológico o ataques de animales.

Psicosociales: Provienen de la organización social del sector de la construcción.

Obligaciones del Arquitecto Técnico

  1. Cumplir lo establecido en el plan de seguridad.
  2. Instruir sobre los riesgos, normas y ordenanzas.
  3. Prohibir o parar las actividades de peligro sin medios adecuados.
  4. Coordinar la aplicación de prevención y seguridad.
  5. Coordinar las actividades de obra.
  6. Elaborar el estudio de seguridad.
  7. Aprobar el plan de seguridad.
  8. Coordinar las acciones y funciones de control.
  9. Adoptar medidas para que en la obra solo entren personas autorizadas.
  10. Mantenimiento de la obra.
  11. Distribución de áreas de trabajo.
  12. Adecuación de espacios.

Obligaciones del Promotor y Coordinador de Seguridad y Salud

  1. Coordinar la aplicación de prevención y seguridad.
  2. Coordinar actividades de obra de contratistas, subcontratistas y trabajadores autónomos.
  3. Aprobar el plan de Seguridad y Salud.
  4. Organizar la coordinación de actividades empresariales.
  5. Coordinar acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo.
  6. Adoptar medidas para que accedan a la obra solo personal autorizado.

Obligatoriedad del Estudio de Seguridad o Estudio Básico

  1. El promotor está obligado a que, en la fase de redacción del proyecto, se elabore un estudio de seguridad y salud en los proyectos de obra en que se den alguno de estos supuestos:
    • Que el Presupuesto de Contrata sea igual o superior a 500.000€.
    • Que dure más de 30 días.
    • Que el volumen de mano de obra sea superior a 500.
    • En túneles, galerías, presas, etc.

Estudio de Seguridad y Salud

Elaboración: Es elaborado por el técnico competente designado por el promotor.

Contenido:

  • Memoria Descriptiva: Memoria de equipos y medios auxiliares. Identificación de riesgos laborales que puedan ser evitados, indicando las medidas correspondientes. Descripción de los servicios sanitarios y comunes en función del número de trabajadores. Condiciones del entorno, tipología y características de los materiales y orden de ejecución de los trabajos.
  • Pliego de Condiciones: Se tendrán en cuenta las normas legales aplicables a las especificaciones propias de la obra de que se trate, prescripciones en relación con la utilización y conservación de máquinas, herramientas, sistemas, etc.

Estudio Básico de Seguridad y Salud

Será elaborado por el técnico competente nombrado por el promotor. Debe ser aprobado por el coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra. Debe precisar las normas de Seguridad y Salud y contemplar la identificación de los riesgos laborales que puedan ser evitados. También se contemplarán las previsiones útiles para efectuar los previsibles trabajos posteriores en condiciones de Seguridad y Salud.

Libro de Incidencias

Finalidad: Controlar y seguir el plan de Seguridad y Salud. Lo proporciona el colegio profesional al que pertenezca el técnico que haya aprobado el plan de Seguridad y Salud o por la oficina de supervisión de proyectos u órgano equivalente cuando se trate de administraciones públicas. Este libro debe mantenerse siempre en la obra y estará en poder del coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra. A él pueden acceder el coordinador, la dirección facultativa, los contratistas/subcontratistas y trabajadores autónomos.

Recursos Mínimos Óptimos

Cantidad mínima de recursos, suponiéndolos fraccionables (considerando la actividad como parte de un conjunto).

Certificado Final de la Obra

El director de ejecución de obra certificará haber dirigido la ejecución material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la construcción. El director de la obra certificará que la edificación ha sido realizada bajo su dirección.

Documentación de Seguimiento

  • Libro de órdenes y asistencia.
  • Libro de matrícula de personal.
  • Libro de visitas.
  • Libro de incidencias.
  • Libro de subcontratación.
  • Libro del edificio.

Normas de Abonos a Cuenta

Es una obligación del director de ejecución de obra elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas y obligación del director de obra confirmar lo anterior.