1. Concepto de Compraventa Mercantil

Concepto: El contrato de compraventa es aquel en el que uno de los contratantes (vendedor) se obliga a entregar una cosa determinada y otro (comprador) a pagar por ella un precio cierto en dinero o signo que lo represente.

Tipos de Contratos de Compraventa:

  • Civil: Se rige por normas civiles.
  • Mercantil: Se rige por normas mercantiles, usos de comercio y, supletoriamente, por la legislación civil.

Requisitos para que la Compraventa sea Mercantil:

  • La reventa: El comprador adquiere la mercancía para revenderla y obtener una ganancia.
  • Ánimo de lucro: Existe la intención de obtener un beneficio económico con la transacción.

Ventas que NO son Mercantiles:

  • Compras para consumo propio del comprador.
  • Ventas realizadas por personas que no son comerciantes.
  • Ventas de productos agrícolas o ganaderos por sus propietarios o labradores.
  • Ventas de productos artesanales directamente del fabricante.

2. Elementos Personales del Contrato

Perfeccionamiento del Contrato:

El contrato se perfecciona por el mero consentimiento de las partes, vendedor y comprador.

Capacidad:

  • Capaces: Mayores de 18 años y menores emancipados.
  • Incapaces: Menores de 18 años y personas incapacitadas legalmente.

Consentimiento:

  • Oferta: Declaración de voluntad del vendedor proponiendo la venta.
  • Aceptación: Conformidad del comprador con la oferta.
  • Causa del contrato: La razón o motivo que impulsa a las partes a contratar.

3. Forma del Contrato

Condiciones Esenciales para su Validez:

  • Consentimiento
  • Objeto
  • Causa

Constancia del Contrato:

Generalmente, el contrato tiene validez por el mero acuerdo de las partes. Sin embargo, se requiere constancia en documento público o privado en los siguientes casos:

  • Cuando la ley lo exija para su validez.
  • Como valor probatorio.

Encabezamiento del Contrato:

  • Lugar y fecha
  • Datos personales de las partes
  • Representación (si aplica)
  • Reconocimiento de capacidad

Cláusulas del Contrato:

  • Intención de venta y compra
  • Descripción del objeto
  • Precio total y unitario
  • Obligaciones, gastos y riesgos del vendedor
  • Fecha de cumplimiento
  • Conformidad y aceptación del precio y objeto
  • Cláusulas de penalización
  • Jurisdicción competente
  • Firma de las partes

4. Elementos Materiales del Contrato

Definición de Cosa Mueble:

Bienes que pueden transportarse de un lugar a otro.

Particularidades de la Cosa:

  • Venta sobre muestras: El comprador no puede rechazar la mercancía si es conforme a la muestra.
  • Venta a ensayo o prueba: El comprador puede probar la cosa antes de aceptarla.

El Precio:

  • Cierto: Debe estar determinado.
  • Firme: No está sujeto a variaciones.
  • Variable: Puede modificarse según circunstancias pactadas.
  • Puede ser en dinero o signo que lo represente.

5. Obligaciones Derivadas del Contrato

Obligaciones del Vendedor:

  • Entrega de la cosa:
    • Lugar, tiempo y gastos de entrega.
    • Materialización de la entrega: real o ficticia.
  • Saneamiento:
    • Por evicción: Garantizar la posesión pacífica de la cosa.
    • Por vicios ocultos:
      • Vicios internos u ocultos: plazo de reclamación de 30 días.
      • Vicios de calidad o cantidad: plazo de reclamación de 4 días, con posibilidad de rescindir el contrato y pedir daños y perjuicios.

Obligaciones del Comprador:

  • Pago del precio: En el tiempo y lugar pactados.
  • Recepción de la cosa: Si se rehúsa, el vendedor puede exigir el cumplimiento o depositarla judicialmente.

6. Extinción del Contrato

  • Pago o cumplimiento: Ambas partes cumplen con sus obligaciones.
  • Pérdida de la cosa debida: El objeto del contrato se pierde o destruye.
  • Condonación: Renuncia del comprador a la entrega o del vendedor al precio.
  • Confusión de derechos: Vendedor y comprador son la misma persona.
  • Compensación: Ambas partes son acreedoras y deudoras la una de la otra.
  • Novación: Sustitución de una obligación por otra posterior.

7. Compraventas Especiales

Venta a Plazos:

  • Definición: Pago del precio aplazado en tiempo superior a 3 meses.
  • Objeto: Bienes muebles no consumibles e identificables.
  • Exclusiones: Reventas al público, ventas ocasionales sin lucro, ventas de bajo importe y leasing.
  • Contenido obligatorio del contrato: Datos de las partes, descripción del objeto, precio, plazos de pago, TAE y cláusula de reserva de dominio.

Compraventa de Plaza a Plaza:

  • Definición: Traslado de la mercancía a una ciudad distinta de su origen.
  • Tipos: Franco estación, franco domicilio, FOB, CIF.

Compra en Tienda o Almacén:

Se presume que la venta es al contado.

Compra en Feria o Mercados:

La compra debe cumplirse en el mismo día.

Compraventa sobre Muestras o Catálogo:

La mercancía debe ser conforme a la muestra o catálogo.

8. Contratos Afines

Contrato Estimatorio:

El comprador paga un precio por las cosas que venda y devuelve el resto, obteniendo la ganancia por la diferencia de precios.

Contratos de Suministros:

Un solo contrato de duración continuada para el suministro de bienes o servicios.

Leasing:

  • Propuesta del cliente.
  • Adquisición del bien por la sociedad de leasing.
  • Acuerdo de uso y opción de compra al final del contrato.