La Compraventa en el Derecho Romano

Consentimiento y Efectos

La compraventa se perfecciona mediante el consentimiento de las partes sobre la cosa y el precio. Es un contrato bilateral perfecto que surte efectos desde el momento del acuerdo, aunque la entrega de la cosa no se produzca inmediatamente.

Obligaciones de las Partes

Obligaciones del Vendedor

  • Entregar la cosa principal con sus accesorios.
  • Guardar la mercancía hasta la entrega.
  • Responder por evicción (pérdida de la cosa por reclamación de un tercero).
  • Responder por vicios ocultos (defectos no visibles que afectan al uso de la cosa).

Obligaciones del Comprador

  • Pagar el precio convenido.

Pactos Añadidos a la Compraventa

La compraventa puede incluir pactos adicionales que son exigibles judicialmente:

  • Pactum de retro vendendo: el vendedor puede recuperar la mercancía devolviendo el dinero.
  • Pactum de retro emendo: el comprador puede restituir la cosa y recuperar el precio.
  • Pactum lex comisoria: el contrato se rescinde si el precio no se paga en el plazo establecido.
  • Pactum in diem addictio: la compraventa se disuelve si el vendedor recibe una oferta mejor.
  • Pactum displicentiae: el comprador puede disolver la venta si la cosa no le satisface tras un plazo de prueba.
  • Pacto que determina el uso de la cosa.