Se redacta el proyecto, se elige de-técnicos administrativos,arquitectos por concurso,constructor,,antes de aprobar el proyecto,se replantea-por la admon, para ver si construcción se puede llevar a cabo en ese terreno-se redacta pliego.

Tramitación PLIEGO


NORMAL/ORDINARIO

Casos normales-se da con mayor frecuencia,,URGENTE–
Debe llevar en expediente una declaración de urgencia del órgano de contratación motivada,cndo adjudicación conviene q sea acelerada por razones de interés publico o por necesidades inaplazables, obteniendo de esta manera- prerencia de despacho,,tiempos q computa la ley para la licitación y adjudicación se reducen a la mitad,,es posible comenzar las obras aunq no se haya formalizado el contrato,siempre q este constit la garant definit,,el plazo de inicio de las obras no podrá superar los 2meses desde la adjudicación,salvo q retraso se deba a causas ajenas a la admon contratante y al constru, debiendo justificar la demora,, EMERGENCIA–
Solo cuando admon tiene q actuar de manera inmediata como consecuencia de acontecim catastróficos,situaciones q supongan grave peligro o necesidades q afecten a defensa nacional,,CLAUSULAS–

OBJETO DEL CONTRATO

1er estab, reforma, gran reparación,,reparación simple,, conservación y mantenim,, demolición,, docum obligatorios en proyecto.

PRESUPUESTO

Según cálculos realiz por admon,q servirá de base-presup licit,, Créditos–
En pliego clausulas debe constar certificado de existencia de crédito presupuestario expedido por funcionario de ofi de contabilidad,, PLAZO EJEC–
Se indica la fecha en la q deben terminar las obras- si dura mucho-plazos parciales,, DCHOS Y OBLIG–
Con refencia a los pagos por ambas partes,, CAUSAS RESOL CONTRATO–
Normalmente cn referencia a las normales para ese contrato en particular,,PENALIDADES POR DEMORA–
Cntratista se compromete a terminar la obra en tiempo pactado.

PLAZO Garantía

Tiempo q media entre recepción y extinción de responsab por vicios,, CLAUSULA Revisión PRECIOS–
Hará constar si existe la posib de variar los precios inicialmnte aprobados,a tenor de circunst o motivos cn referencia al mom en q podrían ser revisados, determ la formula–
Tipo,, MODIF DE CLAUS O DE PRESCRIP TECN–
Se da pie a q los licitadores puedan introduc modofoc a las prp q realiza la admon,, Designación DE FORMA DE ADJUDIC–
Se decidirá y se dará a conocer cual de las formas de selec de los empresarios licitadores sera la q rija,debiendo razonarse y justif,,CLASIF CONTRATISTA–
Hace referencia al sist q la admon tiene organizado para diferenciar a los contratistas a los q clasif en atención al tipo obras q puede realizar desde pto vista técnico y econom,,LEGIS APLICABLE–
Legis gral de contratos de las admon publicas y al dcho admin, por tanto la LCAP(ley de contratos de las admon pub) y las disp q la desarrollan; supletoriamnte las restantes normas de dcho admin y en su defecto normas dcho privado,en especial LOE,,Demás DATOS–
Otros datos q se consideren oportunos,,se aprueba,MEDIANTE

–

ABIERTO:

se puede presentar cualquier contratista que cumpla con los requisitos de clasificación exigidos en el pliego de cláusulas.

RESTRING-

consiste en una previa selección del contratista. La mesa de contratación elige, siempre que pueda, a más de 5 y les invita a participar en un procedimiento. Tras esto, los elegidos deben realizar en el plazo establecido su oferta.

NEGOCIADO:

es la excepción. Suele darse en procedimientos sin publicidad. Solo hay que publicar aquellas licitaciones que así exija la ley. Solo se puede acudir por las causas establecidas en la ley. EJ- obras secretas, en caso de fallo en procedimientos abiertos o restringidos.

DIALOGO COMPETITIVO:

cuando la administración no sabe bien lo que quiere, o su proyecto es mejorable, o puede haber muchas soluciones a esa obra. Se presentan las empresas y se dialoga con ellas. Crea las bases o criterios de un concurso en función a las conversaciones que tiene. Da importancia a la calidad o al tiempo ,,

LICITAN LAS EMPRESAS,DAN PRESUPUESTOS Y pagan una Garantía PROVISIONAL 3% P.LICIT SIN IVA–
Garantiza seriedad de las ofertas-la dan todas las empresas-se devuelve a los no seleccionados después de la propuesta de adjudicación,,Garantía DEFINITIVA es el 5% DEL P.ADJ SIN IVA
PARA QUEDARTE CON UNA EMPRESA DE TODAS, se calcula para saber con cual te quedas (media +0.1 media-quitas se pasan,,media los q quedan+0.1 de esa media-quitas los q no llegan-bajas temerarias,, de las q quedan,coges la mas baja) – con la que te quedas- es el PRESUPUESTO DE ADJUDIC–
Se firma pliego-se hace ley entre admon y constructor,, empieza la obra- se replantea por la DF, y constru-se firma acta replanteo-si acta es positiva-empieza a contar plazo ejecución y empieza a ser responsable el construc de la obra,, termina- va a la admon- si es correcto se realiza el ACTA DE Recepción OBRA- 3 años de plazo de garantía para defectos de constru-edificio a prueba-defectos instal o acabados-responsable el constru y la DF,,cuando se acaban esos 3 años- RESPONSABILIDAD DECENAL-15 AÑOS y se hace la liquidación de obras- te pagan lo q te deben en plazo dos meses-si hay demora-se incrementa 1.5pntos el interés legal del dinero a partir de los dos meses siguientes a cuando se debiera haber produc el pago,,Resolución CONTRATO–
NORMAL–
Cntrato cumplido cuando esta de acuerdo con proyecto,,siguiendo ordenes dadas al contratista por DF de las obras,,las obras satisfagan a admon.

ANORMAL

Muerte o incapacidad sobrevenida de pers física/extinción personalidad pers jurid,, declaración de quiebra,suspensión pagos,,mutuo acuerdo entre partes contrato,,falta prestación por parte contratista de garant defin o de especiales o complem en plazo provisto por ley,,no formalización del contrato en plazo por culpa contratista o admon,,falta de pago por parte admon en plazo max 8meses,,incumpl de las restantes obligaciones contractuales esenciales,,aquellas q se establezca expresamente en contrato y también en el pliego clausulas admin part (PCAP),,demora en comprobación replanteo por parte admon,,suspensión de iniciación obras en mas 6meses por parte admon,,desistimiento o suspensión de obras por plazo sup 8meses acordada por admon,,errores materiales q pueda contener el proyecto o presup elab por la admon q afecten al menos al 20% del presup de obra,,modif en presup siempre q impliquen alteraciones en el precio del contrato q en el momento de aprobar la respectiva modif afecten mas o menos a cuantía sup al 20% importe de aquel o repres una alteración sustancial del proyect inicial.

Revisión PRECIOS

Cuando contrato se haya ejec en el 20% de su importe y haya transcurr 1año desde su adjudicación.

PENALIDADES POR DEMORA

0.20/1000€ del precio del contrato/día,, cuando eso alcance mas del 5% del precio del contrato- el órgano de contratación podrá resolver el contrato o acordar continuidad de ejecución con imposición de  nuevas penalidades.

FORMULAS

PEM- P.EJEC.MATER,, PEC=P.LIC= (PEM +13%GG + 6% BI (benef industrial) ) + 21% IVA DE TODO LO DEL Paréntesis,, te dan PEC ->  PEC = x + 21% x -> x= … -> x = 1 PEM + 0.13 PEM + 0.06 PEM = 1.19 PEM -> PEM = ….,, te dan GG -> GG es el 13%, como el PEM es el 100 -> despejas PEM -> PEC = formula,, te dan garantía provisional (GP) -> PEC es el 100%, como la GP es al 3 -> despejas PEC -> PEC = 1.19 PEM -> PEM = …